Проектирование систем безопасности объектов капитального строительства

Грамотное проектирование эффективных систем безопасности объектов капитального строительства является одним из ключевых условий обеспечения стабильности строительного рынка и сферы недвижимости в целом. Проектирование можно разделить на несколько основных этапов: 

Эскизное проектирование. В рамках инспекционного визита компетентный специалист должен изучить особенности объекта капитального строительства и прилегающей территории. На основе заключений осмотра и рекомендаций специалиста совместно с клиентом компания разрабатывает техническое задание с указанием точного состава средств безопасности, предварительным планом потенциальных работ по внедрению и запуску всей системы безопасности, а также расчета ориентировочной стоимости услуг.

На рынке представлен широкий выбор комплексов, устанавливаемых для обеспечения защиты объектов строительства:

• системы видеонаблюдения (цифровые, аналоговые, гибридные и пр.);
• охранные сигнализации;
• системы контроля и управления доступом (СКУД);
• досмотровое оборудование (средства визуального досмотра, рентгеновское оборудование и металлодетекторы);
• комплексы охраны прилегающих периметров;
• противопожарные комплексы оповещения, тушения пожаров и дымоудаления;
• средства эвакуации людей;
• устройства защиты оборудования и ценного имущества от кражи;
• средства молниеотвода и заземления.

Конкретный выбор должен быть обусловлен территориальным расположением объекта капитального строительства, целями и задачами, выработанными на основании заключений специалистов и требований клиента. Кроме того, имеет большое значение оценка рисков и статистических вероятностей чрезвычайных происшествий  на объекте, а также причин их возникновения. Учитывая события, произошедшие в общественной жизни за последние годы, на первое место выходят причины, связанные с террористической деятельностью. Так, количество планируемых террористических преступлений постоянно росло с 2010 г. и в 2016 г. достигло пика. Большая часть была успешно нейтрализована, в том числе, благодаря системам антитеррористической безопасности. Поэтому комплексы видеонаблюдения, управления доступом и досмотра обосновано являются первоочередными мерами безопасности на сегодняшний день.

Следует также отметить, что эскизное проектирование может стать фундаментом для создания эффективного и актуального комплекса безопасности в случае, если учитываются возможные будущие пути совершенствования системы безопасности. Так, например, рекомендуется оставлять в качестве резерва приблизительно 20% емкости проектируемого комплекса, особенно, в случае с радиоканальными устройствами. Кроме того, подключаемые системы должны быть предрасположены к интеграции с устройствами иных производителей.

Разработка технического проекта. В рамках этого этапа компания осуществляет детализацию эскизного проекта, на смену которому должен прийти технический проект с подготовленными  схемами размещения и подключения оборудования и прочей документацией, необходимой для начала монтажных работ.

Составление рабочего проекта. Формирование итогового проекта предполагает подведение  стоимости внедрения комплексной системы безопасности, уточнение сроков проведения установочных и пусконаладочных работ, а также сроки и этапы сдачи работ. Проектирование систем безопасности объектов капитального строительства и их внедрение осуществляются только согласно ГОСТу РФ.

Создание эксплуатационной документации. Результатом реализации рабочего проекта должно стать создание эксплуатационной документации. Она учитывает все изменения, внесенные в рабочую документацию в процессе монтажных и пусконаладочных работ, в процессе приемочных испытаний и включает в себя руководство пользователей и правила эксплуатации систем. Данный этап имеет очень большое значение, поскольку его игнорирование чаще всего приводит к чрезвычайным происшествиям. Так, статистика причин пожаров показывает, что наибольшая доля возгораний вызвана нарушениями правил эксплуатации электрооборудования и электросетей.